Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Innenstadt Bereich von Kassel,
nähe Rathaus mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Wohn.- und Geschäftshaus wurde umfassend renoviert und saniert.
Besonders das Ladenlokal/Gastronomie wurde mit großer Liebe zum Detail komplett modernisiert.
Die 4 Wohnungen und das Ladengeschäft haben eigene Gas- Etagenheizung.
Mietverträge und Mietaufstellungen, Objektunterlagen etc. erhalten Sie nach Vereinbarung.
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Gesamtfläche ca.: 422,00 m²
Wohnfläche ca.: 268,00 m²
Gewerbefläche ca: 154,00 m²
Sonstige Fläche ca.: 60,00 m²
Die Jahreskaltmiete IST 77.040,00 Euro
Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 1.250.000 Euro
Der Kaufpreis für das Inventar der Gewerbe/Gastronomieeinheit beläuft sich auf 100.000 Euro (auf diese 100.000 Euro fällt keine Grunderwerbsteuer an)
Gesamtkaufpreis: 1.350.000 Euro zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Wohnungen und Treppenhaus wurden in vollständig renoviert und saniert.
Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind aus Naturstein.
Besonders das Ladenlokal/Gastronomie wurde mit großer liebe zum Detail komplett modernisiert.
Das gesamte Inventar der Gastronomie wie z.B. Küche, Möbel, Inneneinrichtung etc. ist neuwertig
Und sehr hochwertig.
Der Stadtteil Mitte ist zunächst einmal das Zentrum der Stadt mit all seinen historischen
Gebäuden, großen und kleineren Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien,
verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Doch der Stadtteil erfüllt
nicht nur die vielfältigsten Funktionen eines lebendigen Großstadtzentrums, er ist auch Wohnort und
Lebensmittelpunkt für über 7000 Bewohner. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten und weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig zu
erreichen. Eine hervorragende Anbindung an dasNahverkehrsnetz ist zudem ebenfalls gegeben.
Kassel selbst ist wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region Nordhessen in der Mitte
Deutschlands. Die schöne, vielseitige und inovationsfreudige Stadt mit ihrer herrlichen Umgebung
hat ihren Bürgerinnen und Bürgern sowie Gästen aus aller Welt wahrlich einiges zu bieten.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden